EN LA FASE DE INICIO O “PUESTA EN MARCHA” DE LA COMUNIDAD:

Ø      Altas en servicios generales(Comunes) de Suministro  Eléctrico, Aguas..., en el supuesto que desde la Promotora no se hayan dado tales altas, o en su defecto, liquidar con la Promotora tales gastos una vez recaudadas las provisiones de fondos de los copropietarios.

Ø      Celebrar Junta Constituyente de la Comunidad de Propietarios.

Ø      Confección del Acta y de todo lo necesario para constituir jurídicamente la Comunidad.

Ø      Protocolización Libro del Actas en Registro de Propiedad.

Ø      Obtención NIF Comunidad en la Delegación de Hacienda.

Ø      Apertura de cuenta exclusiva para la Comunidad, con el NIF específico de aquélla.

EN LA FASE DE GESTIÓN ORDINARIA DE LA COMUNIDAD:

(Comunidad ya constituida, o en funcionamiento ordinario)

Ø      Además de la convocatoria – cuando así lo pida el Presidente- asistir a las Juntas Generales, redactar y enviar las Actas y custodiar la documentación de  la Comunidad

Ø      Control de gestión recaudatoria de fondos comunitarios, atendiendo a las cuotas o porcentajes de participación en los elementos comunes, de cada departamento o local (teniendo en cuenta la existencia de elementos comunes de cada vivienda, local, garaje o trastero en relación con el total edificado).

Ø      Llevar la contabilidad de la comunidad al día, realizando  liquidaciones, prorrateo de gastos, recibos y balances  contables trimestrales

Ø      Realizar los pagos a empresas de mantenimiento (ascensores, limpieza de zonas comunes ...)

Ø      Atender a las reparaciones o problemas urgentes en elementos comunes que le sean planteados, y buscar vías de solución inmediata.

Ø      Gestionar el cobro de cuotas atrasadas de copropietarios.

Ø      Etc.