La primera cuestión que se plantea es en torno a conocer cual es el cometido o FUNCIONES:

Para dar contestación, hemos de acudir como referencia obligada a la Ley Sobre la Propiedad Horizontal, Ley 8/1.999, (se trata de la Ley que regula la división de casas por pisos y locales, en régimen de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS), siendo en dicha Norma  donde se establece el marco competencial o de FUNCIONES:

. . . Art.20.

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias  y apercibimientos a los titulares.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes ,dando inmediata cuenta a la junta ,o, en su caso, a los propietarios.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

e) Actuar, en su caso, como secretario de la junta y custodiar, a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

 f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la junta."